지금 임대할 새 아파트가 있습니다.
올해는 새 집을 빌리기가 어려울 것 같습니다!
이사를 앞둔 새 집이 있는데, 원래 투자할 생각으로 청약 후 구입했기 때문에 임대할 예정입니다.
오늘 다양한 채널을 통해 대출상담을 받았고, 그 결과를 이웃님들과 공유하고자 합니다.
참고로 제 아파트는 수도권 비조정지역에 위치한 아파트로 동명의 다세대 다가구분양권입니다.
비조정지역이라 주택담보대출이 있어도 입주의무가 없습니다
돈은 마술처럼 한순간에 사라지는 것
첫째, 중요한 점. 서울·하남·과천·성남·광명을 제외한 전 지역이 비조정지역으로 해제되면서 주택담보대출 시 입주 의무가 사라졌다.
1인가구라면 모기지와 월세를 받을 수 있고, DSR도 최대 90%까지 할인이 되니 정말 용서가 된다면 모기지와 월세를 받고 가입하면 된다.
그런데 문제는 다세대다.
그는 다가구이지만 빚을 진 사람입니다.
다주택자도 주택 담보 대출을 신청할 수 있습니다.
그런데 문제는 40% DSR을 신청하면 집을 사는 데 한 푼도 들지 않지만 40% DSR은 대출에 너무 제한적이라는 것입니다.
결과적으로 소득이 높지 않으면 필요한 만큼 빚을 갚지 못할 가능성이 높습니다.
주담대 안 와? 당신은 그 돈이 없습니까?
나도 내년에 이사할 권리가 있고 이번 매도권으로 운영되는 중도금 대출이 내 DSR 한도를 다 먹어치운다.
대출금액은 100만원 미만입니다.
본격적인 위기에는 두 가지 옵션이 있는데 하나는 투자가 돈을 벌면 돈을 돌려받는 것입니다.
여러모로 어려운 상황에서 나는 두 가지 선택지 중 하나를 선택할 수 있다.
가격이 싸더라도 전세가격(돈부족해서 내야지..수천만에서 수억단위ㅠㅠ)에 도달하거나 집을 팔 수 있는 여건 조성을 기대해야 한다.
DSR에 적용되지 않는 대출. 특례대출에 대한 자세한 내용은 1월 중 발표될 예정이다.
또는 주택담보대출에서 DSR 신청을 취소하는 조치는 다른 방식으로 나타나야 합니다.
내 운명은 무엇입니까? 나는 지금 돈이 부족하지만 큰 것은 큰 것입니다.
요즘은 고금리가 절정이고, 새 아파트들이 말 그대로 새 세대를 외치고 있는데, 곧 나도 거기에 합류하게 될 것 같다.
해결 방안으로 대출을 받아 월세를 정하는 것을 고려하고 있는데 중도금으로 대출을 받기 때문에 또 다른 분양도 못 받고 있는 난감한 상황입니다.
저당. 언제나처럼 답을 찾아드리겠습니다.
그러나 나는 방법을 찾을 것이다.
늘 그렇듯…계속….PS 정부도 도와주세요