[재아의 강남꼬빌 건물주 프로젝트]

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위치

동대문역사문화공원역(2호선, 4호선, 5호선) – 3개역


[재아의 강남꼬빌 건물주 프로젝트] 1

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주소: 서울시 중구 충무로5가 8-16
용도 : 일반상업지역
면적: 165.48평
분양가 : 26.5억(평당 8,937)
신축비 : 약 6억 ~ 8억
대머리의 현재 상태, 밝기 완료
신축 시 최대 9층 건물 건축 가능

2022년 4월 22억 거래
분양가 : 22억원(평당 7,309원)

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현실적인 무역 (토지 등록)

주소: 서울시 중구 충무로5가 36-7
실거래가 : 30.9억 원(평당 6900만 원)
2021년 9월 제안

주소: 서울시 중구 충무로5가 20-12
실거래가 30억 3000만원(평당 6849만원)
2021년 3월 거래

주소: 서울시 중구 충무로5가 36-3
실거래가 32.9억(평당 8,872)
2021년 11월 제안

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실제 거래 가격 주변(가치 지도)

주소: 서울시 중구 충무로5가 36-8
실거래가 33.5억(평당 6,908)
2022년 3월 거래

주소: 서울시 중구 충무로5가 20-6
실거래가 25억(평당 9,800원)
2022년 4월 거래

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기사 검토 결과

합동 전투를 통해 32억~35억 원이 드는 아이템이다.


동대문운동장에서 내 돈으로 올인하고 싶지 않다.

평균 단가는 9000만원대다.


지난해 실거래가는 7000만 원 안팎이었다.


단가가 싸다고 생각하지 않습니다.

건물이 완공되면 최대 9층까지 지을 수 있는 건물이다.


하지만 이 맨땅에 9층짜리 건물을 지으면 참 좋겠다는 생각을 해야 하는데, 머릿속으로는 ‘거기서 임차인을 어떻게 조정할 수 있을까?

최종 결정

거부하다!
!

외식하러 가자


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오늘은 광장시장에서 점심을 먹자.

광장시장 떡볶이와 순대

여기 이름이 뭐였더라?? 기억이 안나요

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오늘은 동대문역사문화공원에서 즐겁게 일했습니다.