요즘 렌트카 시장을 보면 풀리스에서 월리스로 가속이 붙기 시작합니다.
따라서 시장은 월세로 자리 잡았고 월세의 장점은 자명하다.
월세로 생활하면서 돈을 절약할 수 있다면 이 방법들을 알아야 하기에 오늘은 두 가지를 준비했습니다.
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더 유리한 월세 세금 공제
무엇보다 월세 세액공제는 연말에 월세 현금영수증을 마감하는 것보다 더 많은 혜택이 있습니다.
다만 조건이 더 까다롭다.
월세 세금 공제 조건
우선 노숙자인 세대주나 세대원이어야 하는데, 세대주가 소득의 일부에 대해 구체적으로 공제를 받지 않는 사람이라면 세대원도 대상이다.
둘째, 총급여에 대한 제한이 있는데, 총연봉은 7000만원 이하, 총수입은 6000만원 이하이다.
그리고 몇 가지 제한 사항이 있습니다.
전용 주택 면적이 84제곱미터이거나 표준 시가가 3억 위안 미만인 주택은 월 임대 소득 공제를 받을 수 있습니다.
월세 현금영수증의 일부는 입주 시 신고해야 합니다.
반면 월세 현금영수증은 특별한 조건이 없습니다.
월세 계약자도 복지수당을 받은 후 소득이 없는 직계가족을 통해 월세를 받을 수 있고, 노숙자 규정도 없으니 아래에서 자세히 다루도록 하겠습니다.
앞서 언급한 바와 같이 소득기준이 7000만원이고 총소득이 6000만원 미만인데 여전히 아래 문단이 있다.
총급여 5500만원 미만, 종합소득 4000만원 미만 무주택자는 의무부분이 있지만 사실상 연말정산 월 세액공제율은 기본적으로 10%다.
연말정산 시 월세에 대한 세액공제를 더 받을 수 있는 방법은 공제율을 12%로 정한다.
수익이 2% 증가했습니다.
월세 공제 한도는 750만원이다.
참고로 월세현금영수증란은 월세에만 붙지만 실제로는 현금영수증과 같은 소득이라고 볼 수 있습니다.
월세 세액 공제 신청 방법 그럼 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
월현금영수증이라면 자동으로 되는 것이 아니라 홈택스에 월현금영수증을 신청하셔야 합니다.
그런 다음 단순화된 데이터를 제출할 수 있습니다.
월세공제의 경우 연말정산시 회사에 필요한 정보를 제출하시면 됩니다.
일반적으로 주민등록등본, 월세 계약서 사본, 월세 영수증입니다.
양도영수증의 경우 계약서상의 임차인 또는 임대인의 이름과 입금내역이 일치해야 합니다.
집주인의 월세 소득공제와 월세 세액공제 및 소득공제는 집주인의 동의가 필요하지 않습니다.
임대인이 임대인이 소득공제나 세금공제를 받지 않는다는 것을 계약 체결 시 특약에 명시했는지 여부는 중요하지 않습니다.
세무서를 직접 방문하거나 우편으로 신청할 수도 있습니다.
그러나 집에서 세금이 가장 편리합니다.
그리고 이제 두 가지 혜택을 말씀드렸는데 둘 다 적용이 되니까 둘 다 받을 수 있다고 생각하시는 분들도 계시겠지만 중복은 안됩니다.
둘 다 가능하다면 월세 세액 공제가 더 좋습니다.
집주인에게 알릴 필요 없이 월세 공제란 말 그대로 세액공제, 월세 현금영수증은 소득공제다.
현금영수증 처리의 경우 지급일로부터 3년 이내 신고가 가능합니다.
3년 미만은 보통 2년 동안 임대한다는 의미입니다.
그러면 2년간 신고할 필요가 없습니다.
왜냐하면 잘못하면 집주인과 사이가 좋지 않을 수 있는데 2년이 지났고 3년이 안됐으니 신고를 하시는게 좋습니다.
걱정하지 말라는 뜻입니다.
정정 청구 시 최대 5년이 있고, 월세 세액공제라면 정정도 청구할 수 있어 최대 5년이다.
예를 들어 2016년 1월부터 12월까지 소득이 있습니다.
즉, 2016년 분담금은 2017년 5월 31일까지 납부해야 합니다.
수정 요청은 2022년 5월 31일까지 가능합니다.
홈택스에 가셔서 정정 신청도 가능하며, 월세 현금영수증인 경우 현금영수증 신청 후 정정 신청을 하셔야 합니다.
순서는 이렇습니다.
지금은 월세 인상 때문에 과거보다 부담스럽습니다.
그러나 우리는 부동산 생활을 할 수밖에 없습니다.
집 없이 사는 법 :: 하지만 여기저기서 국가가 숨겨놓은 혜택을 발견하고 활용하다 보면 선물이 아닌 선물을 받을 수도 있으니 꼭 챙겨가세요.